Главная › Интересные отели

Как из своей квартиры сделать мини отель; Квартира как среда обитания — как сделать мини отель

24.06.2020
Содержание:
  1. Как из своей квартиры сделать мини отель
  2. Как сделать из коттеджа мини – отель?
  3. Домашний отель – как сделать бизнес
  4. Интерьер мини-гостиниц
  5. Как сделать мини отель

За границей такие мини-гостиницы очень популярны, их там называют Bed & Breakfast. Чтобы сделать из своей квартиры такой полупансион (cокращённо B&B) по минимуму, достаточно поставить в одну из комнат стол, платяной шкаф, кровать и врезать в дверь замок. Постояльцу такого мини отеля предоставляется не только право на кров, но и завтрак по утрам, включённый в стоимость проживания. Его каждый день может готовить сам постоялец из предоставленных хозяином гостиницы продуктов или получить готовый.

Как из своей квартиры сделать мини отель

как сделать мини отель

Нас спрашивают: «В Санкт-Петербурге летом, когда наблюдается наплыв туристов, не хватает дешёвых гостиниц. Говорят, что можно из своей квартиры сделать мини отель, который будет приносить доход. Вот и мы хотим открыть такой мини-отель для гостей нашего города. Расскажите, как правильно организовать мини-гостиницу и какие документы для этого потребуются? »

Действительно, организовать собственный мини-отель в своей квартире, или даже в комнате, вполне возможно. Существуют три основных типа таких мини отелей:

как сделать мини отель

За границей такие мини-гостиницы очень популярны, их там называют Bed & Breakfast. Чтобы сделать из своей квартиры такой полупансион (cокращённо B&B) по минимуму, достаточно поставить в одну из комнат стол, платяной шкаф, кровать и врезать в дверь замок. Постояльцу такого мини отеля предоставляется не только право на кров, но и завтрак по утрам, включённый в стоимость проживания. Его каждый день может готовить сам постоялец из предоставленных хозяином гостиницы продуктов или получить готовый.

  1. МИНИ-ГОСТИНИЦАкак сделать мини отель

Мини-гостиницу обычно открывают в бывших коммунальных квартирах. Здесь каждая комната превращается в отдельный номер, а в прихожей даже может быть организована стойка портье. Завтраки для постояльцев здесь готовит хозяин такого мини отеля.

как сделать мини отель

Апарт-отель – это отдельная жилая квартира в центральном районе города со всеми удобствами, превращённая в мини-гостиницу. Она меблирована современной мебелью, имеет доступ в Интернет и спутниковое телевидение. Для приготовления пищи постояльцам имеется приходящий повар, а для регулярной уборки – горничная. Владельцам такой недвижимости проще сдать такую квартиру фирмам-посредникам, поскольку имеют необходимый для этого обученный штат сотрудников и накопленный опыт управления апарт-отелями.

Выгодно ли открыть мини-отель в Санкт-Петербурге? Цены здесь, естественно, разные – от 2,5 тысяч до 10 тысяч рублей за сутки. Первая цифра – это B&B в удалённом спальном районе города, вторая – четырёхкомнатный апарт-отель в центре.

как сделать мини отельСоветуем тем, кто собрался сделать из своей квартиры мини отель и получать прибыль, не спешить радоваться. Есть мудрая поговорка: «хорошо было на бумаге, да забыли про овраги». Для открытия такого мини отеля в жилом многоквартирном доме существую серьёзные ограничения. Главное из них — гостиничный мини-номер не должен быть расположен над жилой квартирой. То есть, возможность открыть свою мини-гостиницу есть только у тех, кто проживает на первом этаже или же под такой квартирой имеется магазин или склад. О таких мелочах как требование, чтобы площадь номера не была меньше пяти квадратных метров, а её хозяин должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, можно даже не упоминать.

Источник: http://www.kvartira-box.ru/850-kak-iz-svoey-kvartiry-sdelat-mini-otel.html

Как сделать из коттеджа мини – отель?

как сделать мини отель

По всем параметрам бизнеса – гостиничный является самым прибыльным и востребованным. И это не удивительно. Ведь много людей сейчас любят путешествовать, а домашний уют не сравнится не с какими гостиницами и отелями. Только мини — отели, где можно расположится как дома, действительно помогают ощутить атмосферу своего дома. Если у вас возникли идеи на счет открытия своей гостиницы, но совсем не обязательно выкупать помещение и делать там ремонт. В наше время, в Европе и в курортных городах очень популярными стали мини – отели. В них можно почувствовать настоящий домашний уют, вместо холодного гостиничного безличия. Давайте же разберемся как можно переделать ваш коттедж под мини – отель и заработать на этом не плохие деньги.

Начнем с того, что в странах СНГ такие небольшие гостиницы на десять – двенадцать номеров очень быстро привлекают большое количество постояльцев. К тому же, стоимость номера будет намного ниже, но качество не уступает крупным отелям. Так что ваши старания оправдаются в виде денег и хороших отзывов.Кстати, советуем посмотреть лучшие отели Турции.

Что же нужно сделать, чтобы дача превратилась в мини – отель? Для начала нужно сделать капитальный и косметический ремонт. Все коммуникации, которые находятся в доме должны быть в полнейшем порядке. Можете сделать небольшую перепланировку. Например, для вашего отеля будет преимуществом, если будет отдельный выход и санузел для каждого номера.

На счет дизайна. Это зависит только от вас и ваших предпочтений. Не нужно пышностей и креативности. Это не всегда окупается. Лучше пусть это будет стандартный минимализм, но очень удобный и практичный. Если вы хотите сотворить двухместный номер, то тут придется постараться и раскошелится. Для начала приобретите двуспальную кровать или две односпальных.

Также придется приобрести две тумбочки, шкаф и стол. Помимо этого, в каждом номере должен быть телевизор, мини – холодильник и кондиционер. Не плохим вариантом будет поставить wi – fi роутер. Ваши гости должны получить весь комплекс услуг: начиная с горячего душа и заканчивая «выходом» в интернет. Отели Хорватии должны быть примером. Также важным элементом является организация питания. Здесь есть несколько выходов.

Первый – можно предлагать постояльцам завтраки, обеды и ужины. Конечно, за отдельную плату или включите это в стоимость номера, но обязательно предупредите ваших гостей об этом. Второй – это оборудовать кухню, и давать возможность постояльцам готовить самим. Это тоже не плохой вариант. Хорошим дополнением к вашему мини – отелю станут дополнительные услуги: баня, бассейн или сауна на вашем участке. Если вы действительно сможете таким домашним уютом «покорить сердца» ваших новых постояльцев, то они все чаше будут останавливаться именно у вас, а также будет рекомендовать ваш мини — отель своим знакомым, а они, в свою очередь, своим. Так ваш бизнес будет процветать.

Вот и все, что нужно сделать, чтобы приносить в дом хороший заработок. Вперед и у вас все получиться! Не сомневайтесь в этом! Всего наилучшего!

Источник: http://stroylegko.com/prochee/kak-sdelat-iz-kottedzha-mini-otel

как сделать мини отельДомашний отель – как сделать бизнес

Организация домашней мини-гостиницы считается одним из самых простых видов бизнеса и при этом одним из самых приятных – как для его создателя, так и для потенциальных клиентов. Правда, стоит учитывать, что открыть домашний отель зачастую означает открыть посторонним двери в собственный дом, поэтому за этот вид деятельности следует браться, хорошо взвесив все за и против.

Особый подход к особой гостинице

Домашний отель – уникальная гостиница, для которой не нужно строить или брать в аренду отдельное помещение. Ее можно расположить прямо в собственном доме владельца, и именно в этом и заключается ее основная специфика. Идеальный вариант размещения – дом на двух хозяев или просто крупное частное домовладение, несколько комнат которого можно выделить для гостей.

Чтобы превратить обычный дом в отель, следует:

  1. Зарегистрировать предприятие (в данном случае можно выбрать ИП), чтобы предлагать услуги легально, – согласовывать работу с местными властями не нужно, так как количество гостей всегда будет небольшим
  2. Оборудовать 3-5 номеров (все зависит от исходной площади)
  3. Перестроить дом так, чтобы хозяева всегда были рядом с гостями, но при этом не мешали им
  4. Продумать особое устройство кухни – обычно в домашних отелях хозяева готовят для постояльцев сами, однако следует предусмотреть и отдельное место для приготовления еды клиентами
  5. Выделить отдельный санузел для гостей

Основную ставку бизнес на домашнем отеле может делать на туристов (если населенный пункт предполагает их частые визиты) или на командировочных граждан (если город является крупным бизнес-центром). Особой популярностью будет пользоваться гостиница, оформленная в национальном стиле какого-либо региона и предлагающая местный колорит и местную кухню. В этом случае отель может зарабатывать также на дополнительных услугах – например, на экскурсионных турах для постояльцев или трансферах.

как сделать мини отельМожет ли домашняя гостиница обойтись дешево?

Ответ прост: конечно, может! Более того, обычно так и бывает: затраты на создание такого заведения считаются самыми низкими в общей схеме гостиничного бизнеса. Это обусловлено тем, что для того, чтобы открыть домашний отель, не нужно приобретать отдельное помещение, и даже если потребуется перепланировка, стоить она будет значительно меньше, чем подобные работы в крупном здании. На нее можно выделить не более 50-100 тыс. рублей, и то все будет зависеть от изначально имеющихся условий проживания и площади домовладения. Зачастую «вмешательства» в устройство дома незначительны.

Помимо этой суммы понадобятся такие средства:

  1. 100 тыс. рублей – на закупку полного комплекта быттехники для всего дома (стиральная машина, большой холодильник, плита, кухонная техника и т.д.) – он будет не нужен, если подобные вещи в доме уже имеются
  2. 50 тыс. рублей (максимум) – на полный ремонт одной спальни, причем никаких особых изысков в ней быть не должно, достаточно лишь убрать все лишнее и сделать комнату современной и уютной
  3. 30 тыс. (максимум) – на закупку мебели для одной спальни (если она еще не имеет обстановки), однако на этом пункте можно сэкономить, предложив гостям старую мебель в национальном стиле, если, конечно, в данном регионе это будет уместно
  4. 30 тыс. рублей – на закупку постельного белья и других бытовых принадлежностей

В общей сложности, 200 тыс. рублей должны покрыть все статьи расходов, причем это – максимальная сумма. Зачастую же домашний отель как бизнес открывает широкий простор для экономии.

Правда, следует учесть важный нюанс: в данном виде деятельности будут ежемесячные постоянные расходы. В Так, нужно иметь под рукой до 20 тыс. – на покупку продуктов, из которых будут готовиться блюда для гостей, оплату коммунальных услуг и закупку иссякших «расходных материалов». Впрочем, эта сумма может легко покрываться за счет оплаты постояльцами своих номеров.

Сколько можно заработать на домашнем отеле?

Несмотря на то, что условия в такой гостиницы далеки от предложений пятизвездочных отелей, номера в ней могут стоить не слишком дешево – гости любят платить за домашний уют. Именно поэтому назначить минимальную цену в 2-3 тыс. рублей за сутки проживания вполне реально. Даже если в отеле будет 3 номера, и они будут одновременно заполнены, за сутки можно зарабатывать 6-9 тыс. рублей. В месяц же при условии постоянной работы эти цифры будут возрастать до 180-270 тыс.

Если поработать в режиме «полной загрузки» хотя бы один месяц, можно уже в этот срок покрыть все первоначальные расходы. Если же бизнес на домашнем отеле будет крупнее, уже в первые месяцы работы он будет приносить сотни тысяч рублей чистой прибыли, которая позволит ее получателю не только развивать маленькое предприятие, но и жить безбедно.

Источник: http://otkroibisnes.ru/project/domashnij-otel/

Интерьер мини-гостиниц

Успех гостиничного бизнеса во многом зависит от умения хозяина красиво «подать» свое заведение. От визуального восприятия отеля на 50% зависит, вернется ли в него гость еще раз, или будет искать что-то более эстетичное и оригинальное.

Интерьер мини-гостиниц – не просто набор декоративных элементов в одном стиле, он должен поддерживать название отеля, иметь определенную направленность, по-своему проявляться в каждом номере.

Чистота – это еще не интерьер

Чтобы сэкономить средства и при этом не ударить в грязь лицом, многие владельцы мини-отелей поступают просто – придерживаются принципа «дешево, сердито, но зато чисто».

Такой подход проявляется в одинаковости комнат, оборудованных, как под линейку:

Такие мебельные наборы получили название «стандарт» и имеют место в большинстве компактных гостиниц. Акцент владельцы подобных отелей делают на чистоту, она поддерживается очень тщательно. И в этом нет никакой ошибки… на первый взгляд.

Безусловно, чистота и целая, «не убитая», мебель – это требования ГОСТа, которые владельцами гостиницы выполнены. Но безликость и однотипность – это не интерьер мини-гостиниц, вернее, не тот стиль, который необходим для привлечения постояльцев и повышения дохода отеля.

Как сделать интерьер привлекательным

Чтобы «оживить» обыкновенный ремонт, необходимо минимум средств и максимум фантазии. Допустим, владелец маленького отеля сделал тот ремонт, который у нас называют «евро»: двухуровневые потолки, точечное освещение, однотонные стены. Все чинно, благородно, но немного скучно. Как можно исправить ситуацию?

Вариант первый: покрасить стены у дверей каждого номера в «свой» цвет: оттенки зеленого, оранжевого, синего, желтого, красного будут уместны. С той лишь разницей, что яркие цвета нужно использовать со стороны холла, а в комнате придется их несколько приглушить.

Вариант второй: украсить холл и комнаты яркими картинами, соответствующими общей тематике (названию) отеля. Живопись можно приобрести у местных начинающих художников.

Вариант третий: стандартный интерьер мини-отеля очень украсят живые растения. Их придется размещать в холле, поскольку у постояльцев не всегда будет время или желание ухаживать за комнатным цветком в номере.

Все приведенные варианты очень доступны, но при этом способны изменить интерьер гостиницы в лучшую сторону.

Влияние цвета, освещения и расположения мебели на визуальное восприятие

Обычная ситуация: владельца гостиницы не удовлетворяет площадь номеров, мебель занимает много места, забирая полезное пространство.

Решить проблему можно, правильно подобрав цветовую гамму, освещение и мебельные наборы. Новый интерьер мини-гостиниц – это простор для фантазии дизайнера, будь номера в них хоть самой маленькой площади. Для визуального расширения пространства необходимо окрашивать стены в светлые тона и оснащать номера большими зеркалами.

Правильное расположение осветительных приборов также создает впечатление просторной комнаты. Основной дизайнерский прием: достаточное количество источников искусственного света, игра светотени. Чтобы сэкономить пространство в номерах мини-гостиницы, необходима эргономичная мебель: встроенные шкафы, мобильные стулья, столы с обтекаемыми углами и т.д.

Какой стиль выбрать?

Современный мини-отель любого типа может придерживаться любого направления в интерьерном дизайне: от классического до хай-тек. Но классика больше подходит для апартаментов, а новые дизайнерские решения используют, обустраивая хостелы.

Классический интерьер: элегантность, упорядоченность, намек на роскошь, выдержанность стилистической и цветовой композиций.

Модерн: легкость и романтичность, наличие витражей и прозрачных аксессуаров, использование растительной тематики.

Лофт: смелость и творчество, изюминка такого интерьера – стены, расписанные граффити.

Хай-тек: функциональность, открытое пространство, лаконичность, наличие металлических и хромированных элементов.

Каждый из предложенных вариантов уместен для мини-отеля. Классический интерьер придаст заведению максимум уюта и домашности, а современные стили подчеркнут практичность и функциональность гостиничных номеров.

Источник: http://happy-galla.ru/articles/interer-mini-gostinits

Как сделать мини отель

Преимущества мини-отелей

Туристы, желающие сэкономить на проживании в дорогостоящих гостиницах, давно предпочитают им более подходящий вариант ночевки во время своего тура – это мини отель. Такие заведения объединяют в себе отличное качество и высокий уровень сервиса, кроме того всё это за приемлемую стоимость.

По сути, мини-отель является полноценной гостиницей, только он более комфортный, так как по площади несколько меньше обыкновенных гостиниц. Как правило, мини-отели бывают двух или трёхзвездочными и предоставляют туристам самые необходимые условия для проживания.

Главное достоинство мини-отеля – это его компактность и в основном данный вариант гостиницы располагается в центральной части города и вблизи от неё. Помимо этого почти каждый мини-отель оснащён кухней, которая предназначается для пользования любого из проживающих.

как сделать мини отель

В таких отелях мало шума и отсутствует постоянный поток отдыхающих по сравнению с крупными гостиницами и отелями. Здесь можно наслаждаться спокойным отдыхом.

Решающий фактор выбора мини-отелей – это, конечно же, цена за номер. Обычно стоимость невысокая и обоснованная, а значит, доступна каждому туристу. В мини-гостинице никто не станет навязывать постояльцам ненужные услуги или постоянно клянчить чаевые за незначительную помощь.

Заказ номера можно осуществить при помощи телефонного звонка или через интернет. Большой популярностью пользуются мини-отели на время праздников, когда люди предпочитают отправиться в новый город и побыть там несколько дней. Мини-отели будто специально созданы для экономии денежных средств и достойного отдыха.

Источник: http://kak7.com/preimushhestva-mini-otelej/

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Поиск:
Рубрики:
Это интересно: